"Alterswohnungen Zweisimmen"
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AuszÜge aus des Pressemappe

Objekt : Neubau Alterswohnungen • Zweisimmen
Trägerschaft: Stiftung Alterswohnen Zweisimmen
Präsidentin: Barbara Zimmerli

Alterswohnungen Zweisimmen (www.awoz.ch)

Projektbeschrieb
Oberhalb des Altersheimes, am Standort des alten Spitals wurden als Ergänzung zum bestehenden Altersheim und Alterswohnen, 13 neue Alterswohnungen erstellt.
Die Parzelle liegt zwischen der Bolgengasse, der Zufahrt zur Wäscherei des Spitals und dem oberen Zugang zum Altersheim. Das Terrain ist zum Altersheim mit einer hohen Bruchsteinmauer begrenzt, welche eine Aussichts- und Sonnenterrasse bildet.
Das Gebäude passt sich genau in die vorgefundene Situation ein. Der sich nach aussen öffnende Baukörper reagiert räumlich auf die Krümmung der Bolgengasse. Dadurch entsteht ein attraktiver Eingangsbereich.

Das Raumprogramm wird in einem einfachen Baukörper mit Sockel zusammengefasst. Für die Bewohner wird eine überschaubare, private Wohnsituation geschaffen. Die Verbindung zum Altersheim erfolgt über das Sockelgeschoss. Hangseitig befindet sich der grosszügig verglaste Erschliessungsbereich, welcher den Bewohnern als Begegnungszone dient. Dieser Zone zugeordnet sind die Geschoss-Waschküchen.
Sämtliche Wohnungen profitieren von der hangabwärts orientierten Aussichtslage.

Die einzelnen Wohnungen werden über ein Entree mit Garderobe erschlossen, von wo aus sämtliche Räume betreten werden können. Der Hauptraum mit Küche, Essen und Wohnen öffnet sich grosszügig zur vorgelagerten Loggia. Das Hauptschlafzimmer ist mit einer Schiebetüre vom Wohnraum abgetrennt, durch das Öffnen der Türe entstehen grosszügige, fliessende Raumbezüge. Die eingezogenen Loggien bieten Schutz vor Wind und Wetter.

Das Gebäude verfügt über eine einfache statische Grundstruktur. Auf dem Sockelgeschoss in Sichtbeton steht der dreigeschossige Baukörper in Massivbauweise. Die Dachform des Gebäudes passt sich den vorherrschenden Flachdachbauten der Gesamtanlage an. Das Dach wird extensiv begrünt. Die Fassade besteht aus einer vertikalen Zedernholzschalung mit offenen Fugen, welche dem Gebäude im Kontext der öffentlichen Bauten, den Ausdruck eines privaten Wohnhauses verleihen.

Die Nachhaltigkeit des Gebäudes ist dank dem kompakten Baukörper, der hochwärmegedämmten Fassade und dem Wärmebezug ab Fernwärmeverbund sichergestellt. Der Neubau erfüllt die strengen Minergie-Auflagen. Dank dem Einbau einer kontrollierten Lüftung profitieren alle Bewohner von der guten Luftqualität.

Wohnungsspiegel:
3 Stk. 3 ½ Zimmer-Wohnungen
Grösse: 74.6 m2 Nettowohnfläche

6 Stk. 2 ½ Zimmer-Wohnungen
Grösse: 52.2 m2 Nettowohnfläche

3 Stk. 2 ½ Zimmer-Wohnungen
Grösse: 51.4 m2 Nettowohnfläche

1 Stk. 3 ½ Zimmer-Wohnung im Verbindungsgeschoss
Grösse: 88.5 m2 Nettowohnfläche

Anlagekosten: 3.55 Mio.
Vergaben: 58% Obersimmental, 42% restliches Oberland
Bauzeit: Juni 2008 bis Mai 2009
Bezug: 1. Juni 2009
Volumen: 9'505 m3 (gem. SIA 116)

Presseinformation

Presseinformation zum Projektwettbewerb Neubau Alterswohnungen Zweisimmen

Oberhalb des Spitals sollen als Ergänzung zum Altersheim 12 Alterswohnungen gebaut werden.

Der Projektperimeter liegt zwischen der Bolgenstrasse, der Zufahrt zur Wäscherei des Spitals und dem oberen Zugang zum Altersheim. Das Terrain ist zum Altersheim hin mit einer hohen Bruchsteinmauer begrenzt, welche eine Aussichts- und Sonnenterrasse bildet.

Das Projekt passt sich präzise in die Umgebung ein und nimmt räumlich Bezug auf die Krümmung der Bolgenstrasse. Es entsteht eine klare Zugangssituation.

Die geforderten Räume werden in einem einfachen Baukörper zusammengefasst. Für die Bewohner wird eine überschaubare, private Wohnsituation geschaffen. Die Verbindung zum Altersheim erfolgt über eine Brücke auf die Ebene des Sockelgeschosses, wo auch das Autoparking untergebracht ist. Die hangseitige Erschliessungszone ist grosszügig verglast und dient als Begegnungszone. Seitlich angegliedert befindet sich die Geschosswaschküche mit Verglasung zum Korridor. Sämtliche Wohnungen verfügen über einen hangabwärts-orientierten Ausblick.

Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt jeweils über ein Entree mit Garderobe, von wo aus die restlichen Räume betreten werden können. Der Hauptraum mit Küche, Essen und Wohnen öffnet sich grosszügig zur vorgelagerten Loggia. Hauptschlafzimmer sind mit einer Schiebetüre vom Wohnraum abgetrennt, durch das Öffnen der Türe entstehen grosszügige, fliessende Raumbezüge. Die seitliche Verglasung zur Loggia, resp. der Verzicht auf eine grosse Frontverglasung unterstützt den intimen Raumeindruck des Zimmerbereiches. Die eingezogenen Loggias bieten Schutz vor Wind und Wetter.

adresse

Stiftungsrat Alterswohnungen
Bruno Lanz
Eggstrasse 11
3770 Zweisimmen

Tel.: +41 (0) 33 722 29 52
E-Mail: info@awoz.ch